* Można wyszukiwać po frazie zawartej w pytaniu, odpowiedzi lub nazwie autora. Minimalna liczba wyszukiwanych znaków to 5.
Szanowna Pani,
w sprawie możliwości montażu rolet zewnętrznych lub klimatyzacji proszę o kontakt z pracownikiem Wydziału Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego przy ul. Paderewskiego 7A, II piętro, pod numerem telefonu 34 353 01 00, wew. 183.
Szanowny Panie,
w odpowiedzi na Pana pytanie przytaczam stanowisko Prezesa SIM Śląsk Północ Sp. z o.o. odnoszące się do poruszonych kwestii:
„W odpowiedzi na pytanie dotyczące najmu lokalu w inwestycji SIM Śląsk Północ sp. z o.o. przy ul. Wilniewczyca 4A i 4B w Lublińcu informuję, że:
Dojście do własności lokalu mieszkalnego wybudowanego w ramach SIM przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, jest dopuszczalne wyłącznie na zasadach opisanych w rozdziale 4b albo oddziałach 1 i 4 rozdziału 4aa ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Opracowana przez SIM Śląsk Północ umowa najmu lokalu mieszkalnego odsyła w tym zakresie do ww. ustawy, z uwagi na fakt, iż to ustawa określa kompleksowo i wyczerpująco zasady przeniesienia przez SIM własności lokalu na najemcę;
Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa rozróżnia umowę najmu oraz umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności, przy czym zgodnie z art. 33dk ust. 1 wymienionej ustawy (z odesłaniem do art.33db ust.1 ustawy), z wnioskiem o zmianę dotychczasowej umowy najmu na umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności uwzględniającej rozliczenie partycypacji może wystąpić do SIM najemca, który spełnia łącznie następujące warunki:
partycypował w kosztach budowy lokalu (w SIM Śląsk Północ min. w 10%),
przez co najmniej 5 lat jest stroną obowiązującej umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu,
nie zalega w okresie co najmniej 5 lat poprzedzających złożenie wniosku z zapłatą czynszu i opłatami – za miesiąc przez łączny okres nie dłuższy niż 3 miesiące.
Złożenie wniosku o przekształcenie umowy najmu w umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności jest więc możliwe po co najmniej 5 latach najmu. Należy dodać, że deklaracje przyszłych najemców składane we wnioskach o zawarcie umowy najmu miały jedynie charakter informacyjny;
art. 29 ust. 2e ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa znajduje zastosowanie w przypadkach, gdy partycypantem w kosztach budowy lokalu są podmioty wymienione w tym przepisie, tj.:
pracodawca niebędący osobą fizyczną, działający w celu udostępnienia wynajętych przez siebie lokali mieszkalnych swoim pracownikom,
pracodawca działający w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników,
osoby mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie,
powiat, gmina, związek międzygminny, Agencja Mienia Wojskowego, uczelnia publiczna.
Przepis art. 29 ust. 2e ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa nie dotyczy zatem sytuacji, gdy partycypantem w kosztach budowy lokalu jest osoba fizyczna będąca równocześnie najemcą lokalu mieszkalnego;
Jeśli chodzi o procedurę wykupu mieszkania - w przypadku inwestycji w Lublińcu po 15 latach od daty oddania inwestycji do użytkowania – jest ona podobna do procedur stosowanych w innych rodzajach budownictwa tj.:
następuje wyodrębnienie lokalu na własność,
sporządzany jest przez biegłego rzeczoznawcę operat szacunkowy określający wartość mieszkania, który w przypadku spółek SIM będzie tożsamy z ceną zakupu mieszkania,
zwaloryzowana partycypacja najemcy zaliczona jest na poczet ceny zakupu mieszkania tzn. cena zakupu mieszkania jest obniżona o kwotę zwaloryzowanej partycypacji,
po sporządzeniu aktu notarialnego sprzedaży mieszkania i dokonaniu wpisu w księdze wieczystej nieruchomości z mocy prawa w danej nieruchomości zawiązuje się wspólnota mieszkaniowa.”
Szanowny Panie Krzysztofie,
informuję, że od 1 lipca nie zostały wprowadzone w naszym mieście zmiany dotyczące sposobu odbioru ani segregacji odpadów komunalnych. Tekstylia i odzież nie są odbierane bezpośrednio spod posesji w ramach regularnego odbioru odpadów.
Jeżeli odzież i tekstylia nadają się do dalszego użytkowania, zachęcam do przekazywania ich do specjalnych pojemników znajdujących się na terenie naszego miasta. Lokalizacje pojemników dostępne są pod adresem: https://lubliniec.eu/aktualnosc/odpowiedzialnie-z-odzieza-0
Natomiast zniszczoną, zabrudzoną lub nienadającą się do ponownego użycia odzież i tekstylia należy dostarczać do Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK).
mieszkańcy budynków należących do SIM oraz MTBS nie tworzą wspólnot mieszkaniowych. Zarządzaniem tymi nieruchomościami zajmują się bezpośrednio spółki będące ich właścicielami.
Do obowiązków tych spółek należą m.in. prowadzenie rozliczeń związanych z najmem i opłatami eksploatacyjnymi, organizacja bieżącej konserwacji, wykonywanie niezbędnych napraw oraz administrowanie nieruchomościami.
Szanowny Panie Mariuszu,
dziękuję za przekazanie uwag. Opisana przez Pana sytuacja oraz prośba o zwiększenie liczby patroli policyjnych w porze nocnej zostały przekazane do Komendy Powiatowej Policji w Lublińcu.
Szanowny Panie Cezary,
Miasto Lubliniec nie jest właścicielem Stawu Posmyk, jest on własnością Skarbu Państwa w pieczy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Z informacji uzyskanych w Oddziale Terenowym KOWR w Częstochowie wynika, że teren ten jest dzierżawiony przez prywatnego przedsiębiorcę i to dzierżawca decyduje o sposobie korzystania z nieruchomości.
